广州市站西路鸿运大厦共约163处物业租赁权拍卖公告-广东拍卖在线竞拍平台

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广州市站西路鸿运大厦共约163处物业租赁权拍卖公告

发布时间：2021/12/9 15:45:00　作者：广东拍卖在线　人气：4705

广东省拍卖行有限公司

物业租赁权拍卖公告

受委托，定于2021年12月20日14时起至16时止（延时除外）在广东拍卖在线竞拍平台（www.gdpmol.com）对位于广州市站西路37号鸿运大厦（办公及皮革经营）共约163处物业租赁权进行公开拍卖。上述物业拍租清单资料可在竞拍平台浏览。

有意者须于12月17日17时前将相关租用方案和报名资料交我司转交业主方审核。通过审核批准的，须于12月20日12时前，将相应保证金汇至邮政储蓄银行广州市东区支行，账号：9440 0601 0002 1206 59，户名：广东省拍卖行有限公司，并携带有效证件及汇款凭证到我司办理竞买登记手续；参加网络竞拍的请按平台需求注册申请参拍手续。其他承租条件请参阅竞买须知等资料。

展示时间：12月13、14日。展示地点：标的所在地。

拍卖人地址：

广州市天河区华穗路263号双城国际大厦东塔26楼

电话：吴先生 13902262212、020-38868136

竞买须知：

广东信源鸿运公司自有物业

租赁权拍卖公告及竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》及广东省拍卖行有限公司拍卖规则，本公司受委托定于2021年12月20日14时至16时止（延时的除外）在广东拍卖在线竞拍平台（www.gdpmol.com）举行网络拍卖会，现就有关租赁权拍卖公告及竞买须知敬告竞买人：

本须知名称所指：

委托人即是广东信源物业管理有限公司，也称物业出租人。

竞买人即是通过委托人的资格审核并缴付竞买保证金办理了竞买登记手续参加拍卖会的意向承租人。

买受人即是通过拍卖最高应价竞得物业承租权的竞买人，也称物业承租人。

拍卖人即是广东省拍卖行有限公司。

标的即是委托人拟出租广州市越秀区站西路37号鸿运大厦A408等163项房地产物业租赁权(详见如下列表)

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应当认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。

拍卖时间：2021年12月20日14时至16时（延时除外）。

四、拍卖标的说明及瑕疵声明：

1、本次拍卖标的：

序号	出租物业地址	产权证号	约拟出租面积	拟出租用途	出租年限	起租期	租金年递增率	首年租金起拍价（元）	竞拍保证金(万元)
1	鸿运大厦A408	0447697	118㎡	办公	3	2021.12	5%	99120	3
2	鸿运大厦B2403	0447697	99㎡	办公	3	2021.12	5%	83160	3
3	鸿运大厦F402-03	0447697	166㎡	办公	3	2021.12	5%	149400	4
4	鸿运大厦F502-03	0447697	152.1㎡	办公	3	2021.12	5%	127764	4
5	鸿运大厦F601	0447697	37㎡	办公	3	2021.12	5%	35520	1
6	鸿运大厦F603	0447697	50㎡	办公	3	2021.12	5%	45000	2
7	鸿运大厦F603-2	0447697	37.46㎡	办公	3	2021.12	5%	33714	1
8	鸿运大厦F706	0447697	100㎡	办公	3	2021.12	5%	78000	2
9	鸿运大厦F805	0447697	188㎡	办公	3	2021.12	5%	157920	4
10	鸿运大厦B1417/B1517仓库	0447697	31㎡	办公	3	2021.12	5%	27900	1
11	鸿运大厦A201	0447697	15.34㎡	办公	3	2021.12	5%	9204	1
12	鸿运大厦A401	0447697	85.8㎡	办公	3	2021.12	5%	51480	2
13	鸿运大厦A402	0447697	80.96㎡	办公	3	2021.12	5%	48576	2
14	鸿运大厦A404	0447697	87.7㎡	办公	3	2021.12	5%	52620	2
15	鸿运大厦A501	0447697	100㎡	办公	3	2021.12	5%	60000	2
16	鸿运大厦A502-03	0447697	103.65㎡	办公	3	2021.12	5%	62190	2
17	鸿运大厦A507	0447697	91.4㎡	办公	3	2021.12	5%	54840	2
18	鸿运大厦A509	0447697	84.69㎡	办公	3	2021.12	5%	50814	2
19	鸿运大厦A510	0447697	81.3㎡	办公	3	2021.12	5%	48780	2
20	鸿运大厦A511	0447697	95㎡	办公	3	2021.12	5%	57000	2
21	鸿运大厦A601	0447697	57㎡	办公	3	2021.12	5%	34200	1
22	鸿运大厦A602	0447697	81㎡	办公	3	2021.12	5%	48600	2
23	鸿运大厦A604	0447697	67㎡	办公	3	2021.12	5%	40200	2
24	鸿运大厦A605	0447697	42㎡	办公	3	2021.12	5%	25200	1
25	鸿运大厦A606	0447697	93.93㎡	办公	3	2021.12	5%	56358	2
26	鸿运大厦A607	0447697	128㎡	办公	3	2021.12	5%	76800	2
27	鸿运大厦A610	0447697	83.9㎡	办公	3	2021.12	5%	50340	2
28	鸿运大厦A703	0447697	98㎡	办公	3	2021.12	5%	58800	2
29	鸿运大厦A704	0447697	85㎡	办公	3	2021.12	5%	51000	2
30	鸿运大厦A705	0447697	79.28㎡	办公	3	2021.12	5%	47568	2
31	鸿运大厦A707	0447697	95㎡	办公	3	2021.12	5%	57000	2
32	鸿运大厦A801	0447697	145㎡	办公	3	2021.12	5%	87000	3
33	鸿运大厦A803-4	0447697	155㎡	办公	3	2021.12	5%	93000	3
34	鸿运大厦A805	0447697	17㎡	办公	3	2021.12	5%	10200	1
35	鸿运大厦A806	0447697	94.89㎡	办公	3	2021.12	5%	56934	2
36	鸿运大厦A809	0447697	85㎡	办公	3	2021.12	5%	51000	2
37	鸿运大厦A810	0447697	89㎡	办公	3	2021.12	5%	53400	2
38	鸿运大厦A811	0447697	98㎡	办公	3	2021.12	5%	58800	2
39	鸿运大厦A901	0447697	96㎡	办公	3	2021.12	5%	57600	2
40	鸿运大厦A902	0447697	90㎡	办公	3	2021.12	5%	54000	2
41	鸿运大厦A902-1	0447697	47㎡	办公	3	2021.12	5%	28200	1
42	鸿运大厦A903	0447697	161.9㎡	办公	3	2021.12	5%	97140	3
43	鸿运大厦A905	0447697	80.3㎡	办公	3	2021.12	5%	48180	1
44	鸿运大厦A906	0447697	80.3㎡	办公	3	2021.12	5%	48180	1
45	鸿运大厦A907	0447697	81.4㎡	办公	3	2021.12	5%	48840	1
46	鸿运大厦B1408	0447697	114.3㎡	办公	3	2021.12	5%	74066.4	2
47	鸿运大厦B1409	0447697	55㎡	办公	3	2021.12	5%	35640	1
48	鸿运大厦B1501	0447697	192.4㎡	办公	3	2021.12	5%	124675.2	3
49	鸿运大厦B1508	0447697	68㎡	办公	3	2021.12	5%	44064	1
50	鸿运大厦B1509	0447697	55㎡	办公	3	2021.12	5%	35640	1
51	鸿运大厦B1510-6	0447697	339㎡	办公	3	2021.12	5%	219672	6
52	鸿运大厦B1601	0447697	120㎡	办公	3	2021.12	5%	77760	2
53	鸿运大厦B1603	0447697	58㎡	办公	3	2021.12	5%	37584	1
54	鸿运大厦B1608	0447697	146㎡	办公	3	2021.12	5%	94608	3
55	鸿运大厦B1610	0447697	48.5㎡	办公	3	2021.12	5%	31428	1
56	鸿运大厦B1611	0447697	60㎡	办公	3	2021.12	5%	38880	1
57	鸿运大厦B1612-6	0447697	219㎡	办公	3	2021.12	5%	141912	4
58	鸿运大厦B2408	0447697	204㎡	办公	3	2021.12	5%	132192	4
59	鸿运大厦B2501	0447697	78.1㎡	办公	3	2021.12	5%	50608.8	2
60	鸿运大厦B2503	0447697	109.8㎡	办公	3	2021.12	5%	71150.4	2
61	鸿运大厦B2506	0447697	98㎡	办公	3	2021.12	5%	63504	2
62	鸿运大厦B2508	0447697	95㎡	办公	3	2021.12	5%	61560	2
63	鸿运大厦B2601	0447697	81㎡	办公	3	2021.12	5%	52488	2
64	鸿运大厦B2603	0447697	75.3㎡	办公	3	2021.12	5%	48794.4	2
65	鸿运大厦B2606	0447697	114.4㎡	办公	3	2021.12	5%	74131.2	2
66	鸿运大厦B2608	0447697	93.3㎡	办公	3	2021.12	5%	60458.4	2
67	鸿运大厦C401	0447697	195㎡	办公	3	2021.12	5%	128700	4
68	鸿运大厦C501	0447697	263㎡	办公	3	2021.12	5%	173580	5
69	鸿运大厦D404	0447697	89㎡	办公	3	2021.12	5%	51264	2
70	鸿运大厦D501	0447697	386㎡	办公	3	2021.12	5%	222336	6
71	鸿运大厦D601	0447697	386㎡	办公	3	2021.12	5%	222336	6
72	鸿运大厦D701	0447697	128㎡	办公	3	2021.12	5%	73728	2
73	鸿运大厦D702	0447697	250.5㎡	办公	3	2021.12	5%	144288	4
74	鸿运大厦D801-2	0447697	131.3㎡	办公	3	2021.12	5%	75628.8	2
75	鸿运大厦D803	0447697	103.5㎡	办公	3	2021.12	5%	59616	2
76	鸿运大厦D804	0447697	105㎡	办公	3	2021.12	5%	60480	2
77	鸿运大厦F504	0447697	48.5㎡	办公	3	2021.12	5%	32010	1
78	鸿运大厦F602	0447697	138㎡	办公	3	2021.12	5%	91080	3
79	鸿运大厦F605	0447697	89㎡	办公	3	2021.12	5%	58740	2
80	鸿运大厦F606	0447697	115㎡	办公	3	2021.12	5%	75900	2
81	鸿运大厦F608	0447697	41.5㎡	办公	3	2021.12	5%	27390	1
82	鸿运大厦F704-5	0447697	98㎡	办公	3	2021.12	5%	64680	2
83	鸿运大厦F707-1	0447697	54㎡	办公	3	2021.12	5%	35640	1
84	鸿运大厦F708	0447697	39.64㎡	办公	3	2021.12	5%	26162.4	1
85	鸿运大厦F802	0447697	166.5㎡	办公	3	2021.12	5%	109890	3
86	鸿运大厦F804	0447697	105㎡	办公	3	2021.12	5%	69300	2
87	鸿运大厦F808	0447697	41㎡	办公	3	2021.12	5%	27060	1
88	鸿运大厦E103	0447697	45㎡	皮革经营	7个月	2021.12	5%	172800	5
89	鸿运大厦E105	0447697	40㎡	皮革经营	7个月	2021.12	5%	153600	4
90	鸿运大厦A1	0447697	196㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	141120	4
91	鸿运大厦A3	0447697	23.4㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	16848	1
92	鸿运大厦A6	0447697	34㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	24480	1
93	鸿运大厦A8	0447697	21.1㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	15192	1
94	鸿运大厦A9	0447697	55.2㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	39744	1
95	鸿运大厦A10	0447697	26.3㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	18936	1
96	鸿运大厦A11	0447697	26.8㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	19296	1
97	鸿运大厦A12	0447697	54.3㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	39096	1
98	鸿运大厦A13	0447697	25㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	18000	1
99	鸿运大厦A14	0447697	29.7㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	21384	1
100	鸿运大厦A15	0447697	28.5㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	20520	1
101	鸿运大厦A16	0447697	26.4㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	19008	1
102	鸿运大厦A18	0447697	26.4㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	19008	1
103	鸿运大厦A19.A20	0447697	59.6㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	42912	2
104	鸿运大厦A21	0447697	89.8㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	64656	2
105	鸿运大厦A23	0447697	67㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	48240	2
106	鸿运大厦B7	0447697	91.9㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	66168	2
107	鸿运大厦B8.B9	0447697	22.7㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	16344	1
108	鸿运大厦B11	0447697	52.1㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	37512	1
109	鸿运大厦B14	0447697	27.2㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	19584	1
110	鸿运大厦B15	0447697	32.6㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	23472	1
111	鸿运大厦B17	0447697	53.7㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	38664	1
112	鸿运大厦B18	0447697	27㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	19440	1
113	鸿运大厦C1	0447697	37.5㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	27000	1
114	鸿运大厦C2	0447697	38㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	27360	1
115	鸿运大厦C3	0447697	21.5㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	15480	1
116	鸿运大厦C4	0447697	25.3㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	18216	1
117	鸿运大厦C5	0447697	16.7㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	12024	1
118	鸿运大厦C6	0447697	31.8㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	22896	1
119	鸿运大厦C7	0447697	24.5㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	17640	1
120	鸿运大厦C8	0447697	25.9㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	18648	1
121	鸿运大厦C9	0447697	26.5㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	19080	1
122	鸿运大厦C10	0447697	23.8㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	17136	1
123	鸿运大厦C11	0447697	25.5㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	18360	1
124	鸿运大厦C12	0447697	42㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	30240	1
125	鸿运大厦C13	0447697	25.9㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	18648	1
126	鸿运大厦C14	0447697	24㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	17280	1
127	鸿运大厦C17	0447697	17.2㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	12384	1
128	鸿运大厦C19	0447697	19.2㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	13824	1
129	鸿运大厦C20	0447697	28.8㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	20736	1
130	鸿运大厦C24	0447697	39.8㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	28656	1
131	鸿运大厦C25	0447697	19.7㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	14184	1
132	鸿运大厦C26	0447697	39㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	28080	1
133	鸿运大厦C27	0447697	38.1㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	27432	1
134	鸿运大厦C32	0447697	39.2㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	28224	1
135	鸿运大厦D1	0447697	45.9㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	33048	1
136	鸿运大厦D2	0447697	49.5㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	35640	1
137	鸿运大厦E7	0447697	45.8㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	32976	1
138	鸿运大厦E8	0447697	42㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	30240	1
139	鸿运大厦E9	0447697	22.3㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	16056	1
140	鸿运大厦E10	0447697	20.5㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	14760	1
141	鸿运大厦E11	0447697	20.5㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	14760	1
142	鸿运大厦E12	0447697	41㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	29520	1
143	鸿运大厦E14	0447697	57.9㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	41688	2
144	鸿运大厦E15	0447697	92㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	66240	2
145	鸿运大厦E16	0447697	158㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	113760	3
146	鸿运大厦E18	0447697	21.6㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	15552	1
147	鸿运大厦E19	0447697	21.7㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	15624	1
148	鸿运大厦E20	0447697	100㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	72000	2
149	鸿运大厦E21	0447697	34㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	24480	1
150	鸿运大厦E25	0447697	41.5㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	29880	1
151	鸿运大厦E26	0447697	248㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	178560	5
152	鸿运大厦A38-3	0447697	27.4㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	109589.04	3
153	鸿运大厦A66	0447697	18㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	67284.00	2
154	鸿运大厦B3	0447697	16.41㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	52105.03	2
155	鸿运大厦C1.C2	0447697	42.04㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	73149.60	2
156	鸿运大厦C3	0447697	20.81㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	36209.40	1
157	鸿运大厦C4.C5	0447697	25.98㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	45205.20	1
158	鸿运大厦C6	0447697	21.64㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	37653.60	1
159	鸿运大厦C7.C8	0447697	46.44㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	80805.60	2
160	鸿运大厦C10.C11	0447697	11.95㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	20793.00	1
160	鸿运大厦C16.C17	0447697	40.68㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	70783.20	2
162	鸿运大厦C18	0447697	10.15㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	17661.00	1
163	鸿运大厦C19	0447697	15.02㎡	皮革经营	7个月	2021.12	0	26134.80	1

每次加价幅度：50元，或其的整倍数。

标的设有保留价，竞买人必须达到或超过保留价才能成交。

标的物业原承租人在同等条件下具有优先承租权。

标的物业免租期为60天。

2、委托人声明租赁场地不允许清单：

（1）该标的场地交付时间以委托人书面通知为准。

（2）该批房产规划功能为“办公或商业”，按房产证用途租用，详见标的拟出租用途栏列示。上述租赁场地可用于办公、经营皮革、鞋材类产品使用，不得用于经营餐饮、加工制造及国家法律禁止的相关行为。

（3）该次物业出租面积仅供参考，实际出租面积以现场展示物业面积为准。

（4）对房屋结构有影响的装修方案须经业主方书面同意。

（5）该房产为现状出租，乙方（承租人）须自行负责办理政府规定的各项手续、经营许可及证照才可正式投入使用和开展相应的业务经营，否则须承担全部责任。甲方（委托人/出租人）对相关手续办理过程中产生的费用及结果不承担任何责任;

（6）原租户拥有同等条件下的优先承租权。

3、拍卖标的按现状进行拍卖，买受人必须充分了解并接受标的的瑕疵以及实际面积，不得以任何相关资料载明内容有出入而抗辩委托人和拍卖人。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

4、竞买人须在标的展示期间到拍卖标的所在地仔细查勘标的，充分了解掌握标的的现状。如不前往现场查看而参加竞买，视为已对拍卖标的充分了解，并愿承担相关责任。

5、原承租人同等价位优先权的说明：上述拍卖标的原承租人在同等价位上具有优先竞租权。

6、标的用途说明：详见拍卖标的目录载列。上述物业租赁权经拍卖成交的，买受人未经委托人书面同意，一律不得用于娱乐、明火餐饮或嘈杂的经营行业；不能经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不能破坏和改动标的现有的各种公共配套设施（包括消防设施、给排水设施、供电设备等）；买受人须承担物业的安全、维修养护和消防安全责任，办理计生、工商、税收、卫生等手续及费用由买受人自行办理、承担。

7、标的装修期免租期说明：以拍卖标的目录中对应标的承租条件约定的内容为准。在装修前，买受人应将装修方案报委托人，经委托人审核后方可开始装修。

8、标的其他说明：上述拍卖标的的性质或住宅或邮政设施用房或商业等，如买受人需作为商业性质使用的，其临改商的备案手续及费用由买受人自行办理、承担。

9、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，买受人应按《房屋租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金，买受人交付租金起算日由物业移交之日起计算。如买受人逾期交付租金的，委托人有权收回标的，并按《房屋租赁合同》约定的条款执行。

10、租金递增说明：上述标的拍卖成交的，首月租金以拍卖成交年租金除以12个月所得金额进行缴纳，此次拍卖标的年租金递增率为5％（标的列表有约定的从约定）。

11、标的面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托人提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

12、拍卖成交的，如非原承租人竞得对应标的的，买受人应在上述对应标的原合同终止日期到期后，由委托人通知买受人办理签订《房屋租赁合同》及现场交割手续。

13、上述所有标的在拍卖成交后，委托人一经发现有以下违规行为的，委托人将终止租赁关系，没收履约保证金并收回上述标的：

(1)买受人将标的进行转租、转让、转借或擅自调换使用的；

(2)未经委托人书面同意，买受人擅自改变标的规定用途的；

(3)买受人擅自扩、加、改建房屋，严重破坏房屋结构的；

(4)买受人有违反本竞买规则第四条第2、6点约定的；

(5)买受人未按委托人或相关部门审核批准的经营范围租用物业，进行非法经营或提供标的物业为他人进行违法活动的。

(6)其他未加以说明的，以《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》的约定为准。

五、签约及现场移交说明：

1、委托人与买受人签订房屋租赁合同，并收齐租赁履约保证金和首月租金之日起三个工作日内，将标的物业接现状移交给买受人使用。按先交租金后使用的原则执行。

2、买受人与委托人现场移交日前的物业管理费、水、电等费用由原承租人负责，空置的由委托人负责。现场移交日后的所有费用由买受人负责承担。上述标的如在拍卖成交之日起已超出原合同终止日期且原承租人未能竞得该物业的，委托人将给予原承租人10天搬迁期（以拍卖成交之日起计算），搬迁期间的租金按原合同租金价格由委托人向原承租人收取租金。

3、在买受人履行完本竞买须知第八条约定后，标的如在拍卖成交之日起已超出上一手租赁合同终止日期的，委托人将与买受人在拍卖成交之日起三个工作日内签订《房屋租赁合同》；标的如在拍卖成交之日起未超出原合同终止日期的，则在原合同终止日期后一个月内签订《房屋租赁合同》（签订《房屋租赁合同》时间以委托人通知为准）。如因特殊情况，在原承租期终止后原承租人仍未能清空物业现场的，正式签订《房屋租赁合同》和物业现场移交具体时间均以委托人通知为准。

4、如在原租赁合同终止日后一个月内委托人仍未能清空物业现场移交给买受人的，或空置物业因临时特殊情况，或因不可抗力因素不能移交给买受人租用的，则委托人与买受人双方不再签订和履行《房屋租赁合同》，拍卖成交结果取消，拍卖当事三方权利义务关系全部终结，买受人的保证金及拍卖佣金将无息予以退还，买受人、委托人、拍卖人三方互不追究责任；如买受人在上述时间内要求委托人继续履行租赁关系的，则由委托人在清空物业现场之日起5个工作日内，再行通知买受人签订《房屋租赁合同》，履行租赁关系。委托人将按《房屋租赁合同》或《房屋租赁补充协议》的约定日将标的物业现场移交受买人。

六、标的物的展示和竞买手续的办理：

1、展示时间：2021年12月13、14日，其他时间段的请提前电话预约。联系电话：13902262212、020-38868136、38869816

2、展示地点：标的所在地。

3、竞买手续办理：

有意承租客户，请按照竞拍平台要求指引办理竞买注册申请，并于拍卖前交付相应标的竞买保证金，及时将保证金转账凭证发至我司查收到账情况，获得我司授权同意后方可登陆竞拍平台参与竞拍。

保证金收款账户为：户名：广东省拍卖行有限公司，开户行：邮政银行广州市东区支行，账号：944006010002120659。

意向竞买人请在办理竞买手续前登入竞拍平台注册并申请参拍，并请携带如下资料或快递或电邮到本公司办理竞买登记手续：

（1）个人：身份证原件及复印件、保证金付款凭证。

（2）企业法人：营业执照（未办多证合一的，请提供税务登记证及组织机构代码证）、法人代表证明书、法人身份证复印件、法人授权委托书及被授权人身份证复印件（非法人办理），原件备查。

七、拍卖方式：

本次拍卖会于2021年12月20日14时至16时止（延时的除外）在广东拍卖在线竞拍平台（www.gdpmol.com）进行。本场拍卖会自由竞价时间为2小时，限时竞价时间为1分钟（每最后1分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至1分钟）。在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。拍卖所涉及的时间、起拍价、加价幅度等以竞拍平台的显示为准。

标的设有保留价，竞买人的应价未达到保留价不能成交。

八、买受人（承租人）必须在拍卖成交之日起3个工作日内到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》，并凭《拍卖成交确认书》与委托人于拍卖成交之日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》，并按拍卖成交后签订的《房屋租赁合同》约定向委托人支付租赁履约保证金。买受人于拍卖前交付的竞买保证金自动转为租赁履约保证金，由拍卖人凭委托人书面通知，将买受人租赁履约保证金转付至委托人指定收款账户，拍卖人按比例扣除拍卖佣金后将竞买保证金余款按原付款账户退回给买受人，竞买保证金不足以支付租赁履约保证金和拍卖佣金的由买受人补足差额。拍卖人只向买受人提供拍卖佣金发票。其他租金发票、履约保证金收据由委托人负责向买受人开具。《房屋租赁合同》另有约定的从其约定。

九、标的现场移交后，由委托人尽可能配合提供自身现有及仅有的相关资料给买受人办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由买受人承担。临改商物业或者没有房地产权证的标的，均由买受人自行负责沟通协调办理，标的按现状拍租，委托人和拍卖人不承诺担保配合买受人办理相关租赁登记备案和办理营业执业等手续的保证。

上述物业租金起拍价及成交价未包含物业管理费及水、电费和租金税费，该等税、费用须由买受人按规定另行向相关部门缴纳。

委托人和拍卖人在拍卖会前均已履行标的展示及告知的义务，委托人和拍卖人向竞买人提供的标的产权证(如有)、说明、图片等拍卖资料仅供参考，不能完全作为成交后办理相关租赁登记备案和办理营业执业等手续的依据，委托人和拍卖人对其不作任何承诺和担保，竞买人务必在拍卖前到标的现场及相关房产、国土等部门进行详细查对，接受标的现状方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买，则视为认可本次拍卖会的竞买须知规则及拍卖标的现状和有关标的的特别说明。竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十、买受人如未按本须知第八条约定，于拍卖会结束后三个工作日内分别与拍卖人、委托人签订《拍卖成交确认书》和《房屋租赁合同》，履行合同相关责任义务的，将视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖标的将收回。

标的重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。

附《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

也即是再行拍卖的标的物业总租期的租金总额（含年租金递增部分，下同）如低于原买受人应价违约的总租期的租金总额的差额部分，由原买受人补足差额。原买受人拒不补足的，委托人将保留向原违约买受人提起追索诉讼的权利。敬请各位参与竞租的竞买人谨慎出价，成交后请忠实履行自身应尽义务。

十一、风险提示：

1、请竞买人务必妥善保管在竞拍平台上注册的用户名及密码，竞买人对自身账号的应价行为负责。

2、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而出现竞拍暂停等情况，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，拍卖人及拍卖平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。

3、竞买人参加竞拍属自愿行为，所产生的一切费用全部由竞买人自行承担。如在竞拍前委托人或拍卖平台因故暂停或取消有关竞拍，拍卖人尽可能提前通知竞买人；若竞拍取消则按时向已交付保证金的竞买人退还保证金，委托人和拍卖人不承担违约及赔偿或补偿责任。

十二、温馨提示：

依据拍卖相关法律法规规定，委托人在开拍前有权书面通知拍卖人中止、终止或撤回拍卖标的。

十三、附注：

1、买受人支付佣金标准：按标的拍卖成交首月租金一半的39%向买受人收取。原租户按标的拍卖成交首月租金的10%计收佣金。

2、《房屋租赁合同（范本）》。

3、标的相关参考资料图片。

拍卖人办公地址：广州市天河区珠江新城华穗路263号双城国际大厦东塔写字楼26层。

联系人：吴先生13902262212、020-38868136、38869816

电子邮箱：info@gdpmh.com或13902262212@139.com

本公告须知如有其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，在法律许可的前提下拍卖人保留最终解释权。

竞买人经竞拍平台注册登记点击确认键进入参拍界面或在以下盖章签名，视为阅读知晓并同意如上公告须知，无异议。

盖章（签名）：

时间：2021年12月20日

广东省拍卖行有限公司

2021年12月9日

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